《興隆臺區(qū)深入化解已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證

問題的工作方案》政策解讀

興政發(fā)〔2022〕10號

一、任務(wù)目標(biāo)

（一）總體目標(biāo)

三年攻堅和2021年問題臺賬的分戶辦證率，年底前要達(dá)到90%和80%；2022年問題臺賬的首登化解率、分戶辦證率，年底前要達(dá)到100% 和60%,在全省率先實現(xiàn)“不能首登”問題清零，力爭省里排名第一目標(biāo)；未來兩年內(nèi)，所有屬于已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題化解范圍的項目首登化解率均要達(dá)到100%，分戶辦證率達(dá)到90%。

（二）階段目標(biāo)

  實行動態(tài)摸排調(diào)查核實與化解不能辦證同步開展，2022年6月20日前，完成全區(qū)調(diào)查再核實。2022年6月21日起，開始解決“不能辦證”問題。2022年12月底前，三年攻堅和2021年問題臺賬的分戶辦證率分別達(dá)到90% 和80%，2022年問題臺賬的首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到100%和60%。2024年12月底前，所有屬于化解范圍的項目首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到 100%和90%。在化解工作的同時，開展后續(xù)處罰和稅費(fèi)追繳工作，達(dá)到省級臺賬清零、動態(tài)化解清零、后續(xù)處罰清零“三清零”的目標(biāo)。

二、主要任務(wù)

（一）完善協(xié)調(diào)議事機(jī)構(gòu)

要進(jìn)一步完善議事機(jī)構(gòu)組成，針對2022年“不能辦證” 問題，牽頭部門要發(fā)揮積極作用，及時傳達(dá)國家、省、市的工作部署和要求。

（二）深入開展再摸排核實

全區(qū)要在6月20日之前，完成轄區(qū)內(nèi)的再摸排核實工作, 對“不能辦證”問題項目進(jìn)行拉網(wǎng)式再摸排；要對摸排出的小區(qū)進(jìn)行再核實，剔除不屬于化解范圍的省指導(dǎo)意見內(nèi)8種情況；要對所有摸排的問題項目建立問題臺賬。

（三）科學(xué)掌握化解政策

要把握住現(xiàn)階段有利契機(jī)，在符合國家和省法律法規(guī)的前提下, 用好用足用活現(xiàn)有政策，堅持把開發(fā)企業(yè)欠繳費(fèi)用與群眾辦證區(qū)分開，該辦證就辦證，與政府催繳欠費(fèi)無關(guān)，最大程度提高辦證率。

（四）全力推動問題化解

對于未完成首次登記的項目，要嚴(yán)格落實省化解政策， 逐一研究化解到位，確保達(dá)到分戶登記條件。對于已完成首次登記的項目，要做好組織動員，加快為群眾辦理轉(zhuǎn)移登記，提升分戶辦證率。

（五）加大后期查處力度

在全力化解“不能辦證”問題項目的同時，抓緊開展問題項目的稅費(fèi)追繳和后續(xù)處罰工作，做到“不能辦證”問題全鏈條閉環(huán)處置。

（六）全力化解信訪矛盾

    全面排查已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題造成的信訪突出問題及各類矛盾糾紛，做到底數(shù)清、情況明；短期內(nèi)快速化解屬于化解范圍的歷史遺留項目在基層得到及時解決，群眾的合理合法權(quán)益得到更好維護(hù)；短期無法快速化解和不在本次化解范圍內(nèi)的問題項目做好群眾解釋說明工作。

原文：興政發(fā)〔2022〕10號